城市生活质量

德国大城市在生活质量排名中表现上佳。在德国，越来越多的人希望在城市中生活。良好的工作、干净的环境、较低犯罪率、更多休闲和文化项目、良好的交通设施：这些德国的城市特点经常得到证明。在英国《经济学人》杂志 2024 年发布的全球大都市生活质量排名中，有四个德国城市进入前 30 名：柏林排名第 21 位，汉堡和慕尼黑排名第 27 位，斯图加特排名第 30 位。

德国有 83 个居民人数超过 100,000 的大城市和 633 个居民人数在 20,000 至 99,999 之间的中型城市；大约四分之三的人口居住在城市。然而，专家们正在争论，城市生活的强劲趋势是否会因为新冠疫情而放缓，或至少是暂时放缓。对许多人来说，鉴于新的灵活工作方式，例如：家庭办公室，居住在离工作地点尽可能近的地方可能会变得越来越不重要。

对城市住房的需求导致了房租以及房地产价格强劲飙升。德国的住房自有率为 41.8%。而大多数人则租房居住。平均而言，约 28% 的收入被用于住房。因此，联邦政府推出了租金制动 (Mietpreisbremse) 措施，以维护住房紧张地区的社会多样性。通过“租金制动”，联邦各州可以确定在哪些地区重新出租现有公寓，租金不能比同类公寓高出百分之十。

许多地区对住房的需求非常高。为满足需求，联邦政府计划每年建造 40 万套新公寓，其中 10 万套将由政府补贴。到 2026 年，联邦政府希望将 145 亿欧元用于社会住房建设。还将以各种方式促进住房所有权，例如：通过股权置换贷款或降低利率。