Calidad de vida urbana
Las grandes ciudades alemanas están bien posicionadas en las clasificaciones sobre calidad de vida. En Alemania, son cada vez más las personas que quieren vivir en la ciudad. Buenos lugares de trabajo, un medio ambiente sano, poca delincuencia, muchas ofertas de tiempo libre y culturales, buenas conexiones de transporte público: las ciudades alemanas suelen destacarse por estas características. En una lista de clasificación publicada en 2024 por la revista británica “The Economist” para evaluar la calidad de vida en las metrópolis de todo el mundo, cuatro ciudades alemanas se situaron entre las 30 mejores: Berlín Berlín Una vez al año, durante la Berlinale, el mundo del cine dirige los focos hacia Berlín. Pero los berlineses están acostumbrados a despertar el interés del mundo, no en vano son, desde que los Hohenzollern establecieron su residencia en la ciudad –corría el año 1458–, ciudadanos capitalinos. Una… Más información › en el puesto 21, Hamburgo Hamburgo En la ciudad-estado de Hamburgo la economía late al ritmo del puerto, aunque la presencia de compañías como Airbus, Otto Versand y el consorcio Beiersdorf y su conocida marca Nivea, pueda hacer pensar otra cosa. Lo cierto es que casi todos los grandes consorcios petroleros han establecido… Más información › y Múnich en el 27, y Stuttgart en el 30.
En Alemania hay 83 grandes ciudades de más de 100.000 habitantes y 633 ciudades medianas de entre 20.000 y 99.999 habitantes. Alrededor de tres cuartos de la población vive ya en ciudades. Sin embargo, los especialistas se preguntan si la fuerte tendencia a vivir en la ciudad se vio frenada, al menos temporalmente, por la pandemia de coronavirus. Debido a las nuevas modalidades de trabajo –por ejemplo, el teletrabajo–, para muchas personas ha dejado de ser importante vivir cerca de la oficina.
Conservar la diversidad social en el mercado de viviendas
La demanda de viviendas urbanas ha llevado a un aumento de los alquileres y los precios de inmuebles. El porcentaje de propietarios de vivienda en Alemania es del 41,8 por ciento.En cambio, la mayoría paga alquiler. En promedio, el 28 % de los ingresos se destina a la vivienda. Por este motivo, el Gobierno federal Gobierno Federal El Canciller Federal y los ministros federales componen el Gobierno Federal (Gabinete). El Canciller (Jefe de Gobierno) fija las líneas maestras de la política, en tanto que los ministros dirigen sus carteras independientemente y en consonancia con dichas directrices. En virtud del principio de… Más información › ha impulsado un freno a los alquileres para conservar la diversidad social en lugares con alta demanda de viviendas. En el marco de este freno a los alquileres, los estados federados Los Estados Federados La República Federal de Alemania es un Estado federal. Tanto la Federación (Bund) como los dieciséis Estados Federados (Länder) disponen de competencias propias. En materia de política exterior, política europea, defensa, justicia, trabajo, asuntos sociales, impuestos y salud es competente la… Más información › pueden determinar las zonas en las que la renovación del alquiler no puede superar el 10 % de la media de otras viviendas equivalentes.
La demanda de viviendas es alta en muchas regiones. El Gobierno federal responde a esta demanda con su proyecto de construcción de 400.000 viviendas nuevas al año, 100.000 de ellas con fondos públicos. Para 2026, el Gobierno federal pretende invertir 14.500 millones de euros en la construcción de viviendas sociales. También se fomentará la compra de viviendas de diversas maneras, por ejemplo, mediante préstamos o bonificaciones de intereses.
