La qualité de la vie urbaine
Les grandes villes allemandes obtiennent de très bons résultats en matière de qualité de la vie. En Allemagne, de plus en plus de gens veulent vivre en ville. On prête souvent aux villes allemandes les caractéristiques suivantes : de bons emplois, un environnement sain, un faible taux de criminalité, un large éventail d’offres culturelles et de loisirs ainsi que de bonnes conditions de transport. Selon un classement publié en 2024 par l’« Economist » britannique pour évaluer la qualité de vie dans les métropoles du monde entier, quatre villes allemandes font partie du top 30 : Berlin Berlin Pendant la Berlinale, le monde du cinéma a les yeux tournés vers Berlin. Les Berlinois ont l’habitude d’attirer l’attention car ils vivent dans une capitale depuis que les Hohenzollern y ont érigé leur résidence en 1458. La ville a donc une longue histoire, parfois sombre avec la dictature nazie et… Pour en savoir plus › (21), Hambourg Hambourg Dans la ville-Etat de Hambourg, le port est au cœur de l’économie, même si Airbus, la maison de VPC Otto et le groupe Beiersdorf, qui produit Nivea, permettraient d’en douter. Mais c’est bien grâce aux terminaux pétroliers que presque toutes les grandes compagnies de pétrole sont présentes sur l… Pour en savoir plus › et Munich (27) et Stuttgart (30).
En Allemagne, on compte 83 grandes villes de plus de 100 000 habitantes et habitants et 633 villes moyennes ayant entre 20 000 et 99 999 habitants ; environ les trois quarts des personnes vivent dans des villes. Mais les spécialistes se demandent si la pandémie du coronavirus n’a pas freiné, du moins pour un temps, la forte tendance à la vie urbaine. Nombreuses sont les personnes qui, avec l’assouplissement des modes de travail (à l’exemple du télétravail), considéreraient moins important de vivre à proximité de leur lieu de travail.
Maintenir la diversité sociale sur le marché du logement
La demande en logements urbains a entraîné une forte augmentation des loyers pour les nouveaux locataires ainsi du prix de l’immobilier. Le pourcentage de propriétaires s’élève en Allemagne à 41,8 %. La majorité de la population paie un loyer. En moyenne, 28 % des revenus mensuels sont consacrés au logement. C’est pourquoi le gouvernement fédéral Gouvernement fédéral Le chancelier et les ministres fédéraux forment le gouvernement fédéral, le « cabinet ». Outre la compétence du chancelier en matière d’orientations politiques, on applique le principe du portefeuille selon lequel les ministres gèrent leur administration de manière autonome dans le cadre de ces… Pour en savoir plus › a mis un frein à la hausse des loyers qui devrait permettre de maintenir la diversité sociale dans les régions où le marché du logement est tendu. Grâce à ce frein, les Länder peuvent déterminer des zones dans lesquelles, en cas de changement de locataire, le nouveau loyer ne peut dépasser que de 10 % maximum celui d’un logement comparable.
Le besoin en logements est élevé dans de nombreuses régions. Pour y répondre, le gouvernement fédéral s’est donné la construction de 400 000 nouveaux appartements et maisons par an pour objectif, dont 100 000 logements subventionnés. D’ici à 2026, le gouvernement fédéral veut consacrer 14,5 milliards d’euros à la construction de logements sociaux. L’accès à la propriété doit aussi être favorisé de différentes manières, par exemple via des prêts en substitution du capital propre ou des bonifications du taux d'intérêt.
